南韓央行(BOK)3日發布一項研究報告估算,當央行升息整整100個基點(4碼),兩年內南韓住宅價格恐下跌多達2.8%。
路透報導,會影響房價的因素很多,而這項研究聚焦在政策利率變化對房價的影響,分析結果表明,當基準利率調升4碼,一年內南韓房價可能下跌0.4%,兩年內將挫跌多達2.8%。新屋供應量、房貸規定等因素也可能影響房價。
在南韓央行公布這份報告之際,南韓房地產委員會的最新數據顯示,7月最後一周首爾公寓價格寫下近三年最大跌幅,而上半年全國房屋交易量降至歷史新低。
南韓央行7月有史以來首度一口氣升息2碼,並如市場所料連續第五次升息,將基準利率提高至2.25%。外界預計南韓央行今年將再升息數次,直到基準利率觸及2.75%或3%為止。
南韓房市是全球最火熱房市之一,該國基準利率在新冠疫情期間調降至歷史低點,如今央行已啟動升息循環,以對抗高漲通膨。
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標題:升息能影響房價? 南韓央行的分析這麼說
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