潤泰新財報／南山人壽助攻 第3季獲利年增34.5%、EPS達2.1元

潤泰新（9945）今（13）日公布季報，公司第3季稅後純益達60.42億元，較去年同期44.9億元成長34.5%，每股純益達2.1元，顯示南山人壽挹注有回穩味道，讓潤泰新單季營運重回常軌；累計潤泰新今年前三季稅後純益達109.52億元、年減23%，每股純益達3.67元。

觀察潤泰新近兩年季報，從2022年第2季起因轉投資持有25.11%的南山人壽，在升息導致股債齊跌之下，南山人壽對潤泰新的貢獻逐季降低；不過在升息腳步放緩下，今年南山人壽對潤泰新貢獻似有跨步向前走氣勢，開始逐季向上攀升。

據潤泰新最新季報，第3季營收達53.51億元，較去年同期78.01億元下滑31.4%，毛利率為25.9%，本業營業利益達8.42億元，較去年同期12.25億元減少31.2%，但業外在轉投資主要貢獻南山人壽挹注，推升單季稅後純益達60.42億元，較去年同期44.9億元成長34.5%，每股純益達2.1元、優於去年同期1.47元。

累計潤泰新今年前三季營收達186.82億元，較去年同期217.38億元減少14%，營業毛利48.27億元，毛利率為25.8%，優於去年同期的22.2%，營業利益達31.88億元、年減4.3%，稅後純益達109.52億元，較去年同期142.24億元減少23%，每股純益達3.67元，低於去年同期4.66元。

潤泰創新董事長簡滄圳先前表示，由於捷運聯合開發案程序繁多，未來傾向以產權較為單純的公辦都更案為雙北市案源重點。另外，集團也排除前進中南部市場推案，不過因潤泰建案用料扎實，基於成本反映，區域房價每坪需在60萬元以上，才有利建案成本回收效益。

簡滄圳分析，過去捷運聯開案因可能有部分土地徵收民間用地而來，在政府釋出聯開案標案後，產生相關爭議，因此開發商得標後，會多出鑑價程序，最終分回比例出現波動，考量公司經營穩定性、開發案獲利能見度，以及開發案效率，未來雙北市案源將以產權、審議程序相對較單純的公辦都更案為重點。

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