隨著各國的借貸成本攀升,住宅房地產市場熱潮降溫,某些國家的房價甚至已下降,讓央行承受更大的壓力,因為決策者試圖在不引發經濟嚴重下滑的情況下抑制通膨。
華爾街日報報導,加拿大6月經季節性調整後的平均房價已從今年稍早的峰值下滑近8%,紐西蘭6月房價也從去年底的高點下滑8%,瑞典5月房價較4月下跌1.6%,為新冠疫情爆發以來的最大月比跌幅。
房價下跌通常會導致消費者支出減弱,因房主見到自己的財富縮水,會減少消費,從而緩解通膨上升的壓力。隨著建築業活動萎縮、銀行放貸減少、房仲業績下滑,整體經濟活動應會放緩。
加拿大央行總裁馬克林認為,經濟目前過熱,房市降溫是良性的動向。但也有經濟學家說,央行的行動若過於激進,全球住宅市場降溫可能有演變成崩跌的風險,後果難以預測。
一些經濟學家指出,根據房地產在經濟所佔的比重、房市近期的繁榮程度、以及買房者對快速升息的敏感度等指標,加拿大、紐西蘭、澳洲和瑞典等國似乎容易受到衝擊。
分析師表示,房市不太可能發生類似2008~09年金融危機時同等規模的崩盤,因為目前銀行和借款人的財務狀況遠比當時好。
不過,若房市跌幅比預期大,可能代表經濟放緩的程度超過各國央行為抑制通膨設定的目標。
房地產業萎縮,意味著建築工人失業、對鋼鐵和其他大宗商品的需求也會減弱。房價下跌還會衝擊家庭和銀行的資產負債表,而這通常還會拖累經濟的其他領域,在極端情況下甚至會引發財務危機。
面對這些風險,一些央行的升息幅度可能低於當前市場預期,其他央行甚至可能暫停升息或轉而降息,以防止房市泡沫破裂的蔓延。
鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播信息之目的,不構成任何投資建議,如有侵權行為,請第一時間聯絡我們修改或刪除,多謝。
標題:利率攀升、全球房市降溫 各國央行面臨更大壓力
地址:https://www.torrentbusiness.com/article/7448.html
標籤: