桃園市地政局今(19)日舉行土地標售,共8區開標,包括觀音區的草漯第一、二、三區與第六區整體開發單元、桃園區經國的抵費地土地、楊梅仁美市地重劃區、A20站與桃園高鐵站區抵價地,總標脫面積約1.56萬坪,總金額共36.1億元,整體溢價率達16.8%,此次標售共82筆標的,吸引136封標封搶標,相當熱烈,其中55筆順利標脫,總標脫率67.1%。
標售中,總價最高為楊梅仁美產專區2筆土地,在總標脫金額中貢獻超過四成,表現最為搶鏡,另,觀音草漯第六單元土地釋出的20筆標的全數標脫,主要因有低單價優勢,才能轟出全壘打佳績。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,開標結果十分亮眼,由於近年企業積極在桃園投資設廠,對工業用地的需求殷切,尤其是物流倉儲業發展蓬勃,獵地態度積極。
仁美重劃區2011、2012地號的產專區面積均逾3000坪,屬於稀有的大型物件,且標售底價每坪14.8萬元亦具備極大吸引力,因此楊梅仁美重劃區兩筆產專區開標紅不讓,算是意料之中的發展;機捷興南站周邊的A20興和特區,則交出約六成標脫率,平均溢價率在6%左右。
觀音草漯第六單元全數脫標,台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析,觀音草漯一帶的土地行情,算是相當親民,加上重劃區鄰近工業區,大量的就業人口創造出豐沛住宅需求,往後發展相當可期,另一方面,因價位仍在一字頭,也適合自用族群買來自地自建,吸引民眾踴躍來此「千萬當地主」,由於自用客受打炒房政策的影響較低,因此買氣依舊居高不下。
此次唯二釋出的商業區,分別位於草漯第三單元及桃園經國重劃區,前者標售底價每坪20.5萬元,後者為每坪89.9萬元,由於2筆商業區面積均不到200坪,較欠缺規劃彈性,所以皆無人投標;青埔特區唯一釋出的青昇段住宅區土地,亦因形狀較崎嶇,最終流標收場。
江怡慧強調,雖然第2季起房市交易放緩,不過桃園在台商回流及桃捷等各項建設帶動下,產業回流與內需產業也帶動工業廠辦、重劃區房市走揚,加上部分地區有房價親民的優勢,因此仍吸引買方卡位,使本次標售吸引逾百封標單競標,締造出疫情下的標售好成績。
鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播信息之目的,不構成任何投資建議,如有侵權行為,請第一時間聯絡我們修改或刪除,多謝。
標題:桃園土地標售進帳36億!這區吸引民眾當地主 全數標脫
地址:https://www.torrentbusiness.com/article/7378.html
標籤: