碧桂園爆雷對台灣房市有利？估價師沙盤推演結果：可能因禍得福

繼碧桂園爆發財務危機，最大民間資產管理公司「中植系」也傳出產品無法兌付，涉及金額多達1.5兆台幣。估價師陳碧源表示，大陸這場風暴規模比以前大，若產生連鎖反應，恐波及台灣。

不過，對國內房市而言，可能因禍得福，為避免遭受衝擊，央行可能提早啟動降息，對台灣房市將是短空長多。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，目前來看，碧桂園、中植系財務危機，台灣金融業踩雷曝險部分並不多，廠商金流也尚未看到明顯影響。

但後續仍要看中國大陸維穩，以及拯救情形。之前恆大事件，中國政府雖透過銀行體系化解，但是此次感覺資金缺口更大，中國勢必儘早實施金融穩定及擴大資金寬鬆政策，以免出現陸版雷曼時刻。

不過，如果要補的洞過大，而大陸政府又無法及時拯救的話，就會產生連鎖反應。這時中共勢必祭出強力金融管制，但這將使國際資金加速逃離大陸，導致內部資金進一步緊縮，連帶造成消費緊縮、經濟進一步下滑，通貨緊縮惡化。

情況更可能引發亞洲區域經濟動盪，影響投資中國大陸的台商，以及與中國有生意往來的在台廠商，引發台灣資金部位可能的緊俏，並進一步影響台灣的總體經濟、股市及房市。

陳碧源表示，若演變至此，可能引發台灣M1B年增率變成負值，這點在2008年美國雷曼兄弟破產時曾出現過，台灣政府不可不慎，不過否引發全球總體經濟的動盪或引發全球貿易放緩，仍待觀察。

陳碧源表示，這情況對國內房地產反而有利，主要是台灣央行若認定趨勢惡化，提早布局，可能降息，就如2008年因應次貸風暴，或2015年因應中國經濟放緩所作的利率調整一樣，對台灣房市將是短空長多。

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