危老合建楷模詐欺？連雲：新建案地主分回坪數未縮水

曾被外界稱為「危老合建楷模」的台北市東區大案「連雲玥恆」，日前遭部分地主指控店面縮水，一樓店面從30坪變10坪。

但建商連雲建設今天澄清，該指控顯非事實，此案改建前原公寓1樓店面扣除騎樓產權約24.92坪，重建後地主分回無騎樓之1加2樓店面產權約43.09坪，及樓上住宅31.23坪，實際分回總坪數，甚至高於整合階段地主說明會時的推估坪數。

連雲建設先前僅花3個月時間，即成功整合90位地主推動危老改建，不過，上周有數十位地主，對過去簽約內容不滿，組成自救會於該案接待中心抗議。

自救會並控訴建商，原先承諾要給一樓店面地主戶蓋「華麗商場」、給一樓30坪的店面空間，但最終僅分回室內約10坪大小，其餘價值則可選擇樓上住宅分回，但顯然雙方價值有嚴重落差。

對於地主質疑選屋面積變少，連雲建設指出，與簽約前說明會概估數字相比，連雲玥恆的1樓地主分回權狀較原預估多出4.96坪，2至5樓地主較原預估多分回2.72坪，該指控顯非事實；且地下開挖至B7，地主還可多分回市值逾5千萬元平面車位。

連雲建設表示，本案自108年簽約至今，舉辦多次說明會、地主餐敘都有報告本案調整內容，尤其於危老重建申請核定後之110年1月的重建規劃說明會即已完整說明樓層為地上24層地下7層，現場有錄影及簡報資料，如今宣稱不知樓層變更為地上24層的指控，顯非事實；公司不能因為少數地主要脅而退讓，否則對多數沉默善良的地主無法交待。

連雲建設說，公司與地主們關係融洽，指控建商詐欺的一位黃姓地主當時兩年前還曾一起接受媒體採訪，黃姓地主當時也提到本案位置精華，十幾年來有無數知名建商均曾前來洽談，90戶東區地主經過多次開會，黃姓地主本身更是資深專業房仲，曾洽談許多建案合作，怎麼可能被詐騙？

連雲建設認為，地主依合約比例分回的店面與當初簽約概估面積差不多，總坪數更高於原先預估，本建案委託國內外知名建築團隊推出頂規精品，用心經營地主關係，相信多數地主都是單純善良，受少數有心人士誤導才出現誤會，會持續溝通，盼早日澄清誤會。

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