藍營議員批南鐵照顧宅圖利 南市府：切勿不當影射抹黑

京華城弊案台南翻版？台南市有議員今針對南鐵照顧住宅一案質詢，質疑市府推動南鐵照顧住宅過程中，故意曲解法令，更假公辦都更之名，圖利偏好廠商，對此，南市府駁斥外界不當連結，都發局也強調，是照顧拆遷戶的居住權益，具高度公益性，無偏袒任何廠商。

市議員蔡育輝表示，都市「更新」條例不是都市「變更」條例，《都市更新條例》實施方式只有重建、整建及維護3種方式，且重建的定義在條例中有嚴格定義，與建築法中的新建不同，不容市府故意曲解法令，假公辦都更之名，用公開評選程序，選擇自己喜好的廠商。

他也指出，市府根據都更條例新建南鐵照顧住宅，卻沒在原地重建，反而是移到距離4.9公裏外的台糖用地興建，難道是想規避時程冗長的通盤檢討？甚至錯誤引用法令讓南鐵照顧宅容積率從210％一路增加到314.8％，如同京華城翻版。

蔡育輝更批，賴市府當年任由廠商自行設計規畫，再由市府特定委員評選，根本就是「先射箭再畫靶」，甚至當年附近土地市價一坪17萬，竟以一坪9萬低價讓售給建商，「這不是圖利甚麼是圖利？」。

對此，都發局先嚴正駁斥外界不當連結，並強調南鐵照顧住宅計畫是為配合鐵路地下化，保障拆遷戶的居住權益而推動的市政建設，具有高度公益性，全程依法辦理、招商程序公開透明，重視品質與公益性。

都發局表示，南鐵照顧住宅採公辦都更方式辦理，招商過程公開透明，底價隨公告上網公開，只要符合投標資格者，均可參加投標，評選過程完全公平、公正、公開、透明，呼籲外界切勿不當影射，抹黑具有高度公益性的重大建設。

都發局也說明，為加速鐵路地下化實現，該專案以成本價提供鐵路拆遷戶申購，然土地標售底價的高低，直接影響照顧住宅未來銷售成本價格，因此，考量拆遷戶可合理負擔的價格，在2013年時由區段徵收委員會共識決議徵收後地價，並以此訂定標售底價，未偏袒任何廠商。

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