玉山金董座好友熊本看房「才400萬台幣」 台積電帶來兩大影響

台積電到熊本設廠，玉山金董事長黃男州分析，將對當地帶來兩大影響，一來是土地成本成長至少2成，另外薪資水準也大增。

黃男州也表示，他有一個朋友告知想在熊本買房子，金額在2000萬日幣以下，才台幣400萬而已，熊本當地房價相對便宜，但去年7月土地已漲20%了，應是日本前三大不動產上漲最多，因此民眾的負擔也不小。

第二個影響在於薪資行情影響。黃男州分析，台積電開的薪資一個月28萬日圓，接近6萬台幣，但當地大學畢業生在20萬日圓，等於台積電價碼超過4成，且時薪工人，更超過當地行情50%以上，所以拉高當地的薪資行情。

包括當地企業家也認為，台積電前來，已帶動土地成本上揚，薪資成本也上揚。黃男州接著分析，不只二廠，台積電連三廠都會蓋在熊本，熊本一年GDP才6兆日圓，一座晶圓廠至少投資1兆日圓，後面還會繼續蓋；且在1980年代，全世界半導體市場一半都在九州，九州也希望恢復往日「矽島」的發展，因此將對熊本帶來更大的契機，這也是玉山掌握發行「熊本卡」的緣起。

對於聯準會降息，黃男州分析，估計降息約在第二季末，可能在六月，一方面是聯準會要確認通膨降溫的情況，再者，經濟成長率今年約在1.5%，也需要降息助益，同時11月總統選舉，可能是拜登與川普再度一戰，拖到下半年降息對經濟幫助較少，估計6月降息，幅度則降3至4碼。

至於在台灣，黃男州認為央行降息機率不大，因為整體景氣仍有3%算不錯，再者，央行雖升息5次，但利率水準仍低於其他國家，且光是比較美國，固定利率30年期的房貸利率超過7%，台灣房貸利率僅2%多仍相對低。

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