美房貸利率降至四個月低點

美國房貸利率上周降至7.17%，下探近四個月來低點，原因是市場押注聯準會（Fed）不太可能再度升息，也掀起2月以來最大的再融資潮。

根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）6日公布的資料，截止12月1日當周，30年期固定房貸利率下降20個基點至7.17%，近五周累計下跌69個基點，寫2008年底來最大跌幅。房貸利率大幅下降，刺激該周的再融資申請件數比前一周激增近14%，寫2月來最大升幅，也比去年同期高10%。

MBA副總裁、副首席經濟學家肯恩說：「通膨放緩，加上金融市場預期Fed升息循環可能已告終，是近來房貸利率不斷下降的兩大原因。」但他也說，再融資需求的實際水準仍相對偏低，原因是許多借款人在新冠疫情之初、即利率觸及低點時已進行再融資，而近期再融資活動增長，顯示2023年可能已觸及本周期的低點。

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