彰銀：土建融明年會放緩 新青安上路帶動房貸成長5.1%

彰化銀行今日召開法說會，彰銀副總陳彬表示，8月新青年安心貸款上路後已帶動首購族買氣，估計彰銀的首購族房貸成長率達5.1%。

至於對房市看法，陳彬表示，第3季彰銀房貸餘額有3800多億元，佔整體消費金融業務63%，上半年市場受打炒房政策影響，交易量縮減，但8月新青安上路，已帶動首購族買氣，約有5.1%的首購族房貸成長率，顯見自住剛性需求仍在。未來彰銀仍將續衝刺首購族房貸，在策略上也將配合建商優質整戶性分戶房貸，以及青安優惠來增加首購族房貸。

但另一方面，陳彬表示，房市觀望氣氛依然濃厚，尤其在明年房市，由於整個高利率環境將持續到明年，再加上建商的土地融資成數也大受限制，建材成本也高，都增加開發的資金成本，因此，預期建商會放緩新建案開發，整個土建融市場需求也會一併放緩。

另外，根據彰銀在財富管理手續費收入（以下簡稱手收）的相關統計，今年財管手收前三季年增16.15%，外國債券和高保障型商品銷售動能為兩大主力，信託成長17.84% 、保險則成長14.18%，另外前三季財管手收淨收益25.79億元，更年成長31.43%。

陳彬表示，彰銀明年的財管手收會比今年成長更多，除了持續多元化理財商品之外，彰銀有兩大策略，一是仍將以推動高保型商品為主軸，二是搭配分紅保險，也讓客戶有機會參與保險公司經營績效，擴大商品滲透率，提升財管整體收益。

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