台中申請危老重建牛步 中市議員：3年才核定籲學新北

台中市議會都發建設水利業務質詢，市議員張廖乃綸關切「都市更新」及「危老重建」的進度，有民眾陳情被審了3年才核定，實在卡太久。她要求市政府儘速建立快速通關流程，加速都更及危老重建，不能讓危老重建及都更持續牛步化。

張廖乃綸指出，都市更新事業計畫依規定審核期限應該是1年，但都發局審核作業速度緩慢，有民眾陳情審了3年才核定，實在卡太久。

反觀新北市政府3年前就推出「都更106重建專案計畫」，簡化程序及書圖內容、快速審議的模式，讓整合住戶達100%同意協議合建、0爭議的案件，6個月內審議完畢。

台北市政府針對專案列管都市更新事業計畫於申請報核後，150個更新處工作日數審議通過，近期甚至加碼推出5+2箭，加碼容積獎勵並協助融資，台中市政府實儘快建立快速審議通關流程，不該讓申請人反覆送件、來回奔波。

都發局長李正偉認為，台中市目前都更及為老重建的速度確實太慢，中區因產權複雜及人口外移，所有權人意見難整合，此外，都更作業流程也是因素之一，都發局目前正規畫簡化審核程序，例如過去計劃有變動必須重提大會審議，未來將朝向如果只是小的修正或變更，經專案小組或業務單位審查即可，以加速審議效率。

議員張廖乃綸說，台中市屋齡30年以上的老舊房屋高達42萬多戶，佔比近四成。事實上去年只核准5件，今年為止也只核准5件，數量實在太少。全台中市平均屋齡最高的中區，申請都更的案件僅2件。

內政部為加速都市計劃範圍內危險及老舊建築重建，2017年5月發布實施危老重建條例，截至今年8月底為止，受理符合重建計畫條件的申請案只有688件，核准593件，數量實在太少。

台中市去年都市更新及都市發展建設基金附屬單位預算，編列業務成本與費用達3億6360萬，決算數3億5435萬，其中辦理都市更新業務預算只有3034萬多，佔8.3%。

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