三重人口飽和達9成 擴大都市計畫住商區可增3.83萬人

新北市府辦理「擴大三重（五股興珍地區）都市計畫」，該地區現況多數位非都市計畫區，未來將有環狀線北環段站點，及以住商發展為主。城鄉局最新補充計畫內容中，三重現行計畫區可容納人口比率及住商使用率皆達9成以上，都計區計畫設住商面積約7.59公頃，尚有約3.83萬人的增額量。

該擴大都市計畫2021年11月19日通過市都委會審議，2022年1月24日送內政部審議，內政部2022年5月12日、今年4月21日開都委小組會議，5月17日發文給新北市府，而市府7月13日補充最新計畫內容呈給內政部至今。

新北市城鄉局表示，經經發局訪查，計畫區內工廠以金屬製與機械設備製造業為主，以未登記工廠為多，另有2處合法登記工廠聚落予以保留，未來配合計畫區發展，未登工廠部分將啟動產業用地媒合機制輔導合法化。

城鄉局表示，三重現行計畫區可容納人口比率及住商區使用率皆達90%以上，趨近飽和，而三重都計區尚有約3.83萬人的增額量，應辦理新訂擴大都市計畫，並增加部分住宅區及商業區，因應都會核心人口成長需求。

針對計畫區土地使用，城鄉局表示，未來住宅空間需求，延伸二重疏洪道兩側住宅使用，透過未來Y19B站捷運出入人流，帶動區域商業發展，總計畫設住、商面積約7.59公頃，捷運場站周遭畫設廣場兼停車場，四維路周邊規畫停車場，提供民眾轉乘需求及周邊停車需求。

另集中規畫公園用地1.32公頃、總計畫設5項開放性公共設施，約佔計畫區面積14.2%；並保留既有學校（更寮國小）並依法規檢討擴大文小用地範圍，提供周邊學區服務。

城鄉局表示，溪北都心未來將朝向國際創新產業為發展核心，朝向住、商及高知識產業發展為主，故此計畫區以住商發展導向，配合未來捷運環狀線Y19B站，以TOD發展核心概念，透過場站周邊土地整體規畫，帶動鄰近工業區升級轉型，並型塑親水生活社區。

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