日本東京23區房價飆 新大樓半年均價首破億圓門檻

日本不動產經濟研究所今天公布2023年度上半年的首都圈新建大樓市場動向，東京23區每戶均價高達1億572萬日圓，較去年同期大幅成長36.1%，創單年度上半年首次破億日圓紀錄。

日本時事通信社、日本放送協會（NHK）及朝日電視台報導，房價飆漲除了受到建築原物料價格、人事費用及土地費用等高漲影響，還有建商相繼針對富裕階層推出的超高價物件。

不動產經濟研究所表示，2023年度上半年（4月到9月）在東京23區銷售的5679戶新建大樓，每戶平均價格來到1億572萬日圓（約新台幣2284萬元），是1973年開始調查以來，單年度上半年首度出現破億均價。

不僅如此，2023年度上半年均價也超越32年前泡沫經濟末期、1991年度創下的9555萬日圓，再寫下歷史新高。

不動產經濟研究所研判，由於工程費用及人事費用依舊居高不下，接下來房價仍將緩慢上漲。

而在包括東京都、千葉縣、神奈川縣及埼玉縣的「首都圈」部分，由於雙薪家庭購屋意願提高等因素，靠近車站的高價物件相當受歡迎，每戶平均價格來到7836萬日圓，超過2021年度上半年（4月到9月）的6702萬日圓，創下新高。

另外，首都圈今年9月銷售的新建大樓每戶平均價格為6727萬日圓，已連續7個月高於去年同期。

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