等18年！樹林潭興街海砂屋都更案終核定 預計2026年完工

新北市樹林潭興街海砂屋都更案屋況不佳，牆壁、梁柱水泥剝落，住戶自立成立更新會提出都更申請，等了18年，終於核定通過，將興建3棟地上15層地下3層、181戶的住商混合大樓，最快在2026年6月完工，另回饋公共托老中心，提供周邊社區老人照護服務。

本案位於樹林區大安路、潭興街及潭興街107巷21弄所圍街廓中，基地規模3198平方公尺，現況為5層樓鋼筋混凝土造建物，2006年時經工務局鑑定為海砂屋，住戶成立更新會於2021年6月提出都更申請，在新北市府輔導團隊及各局處共同努力下，終於核定，重建後將提升整體居住安全與公共安全。

該案是住戶發起，以自主更新方式推動都更。更新會理事長、文林裏長甘永昌率理事們積極整合住戶不同聲音，不斷開會溝通協調。市府補助更新會，讓更新會找專業規劃團隊討論細節，比較銀行融資方案及各家營造廠。

甘永昌表示，本案整合18年，中途碰過通貨膨脹，營造成本跟發包成本落差6成，還碰過仲介黃牛假借建商名義搗亂，動搖住戶都更意願，但還好沒碰到釘子戶，加上捷運萬大樹林線經過，拿到都更二箭獎勵20%，增加住戶分回獎勵。

新北都更處長林炳勲表示，新北推動都更三箭政策，截至今年8月31日止，新北多元都更總申請案量已達1335件，已核定877案，其中針對海砂屋及耐震能力不足等危險建築物，除了加速都更案件審議進程外，更在去年9月推出防災都更2.0方案，只要屬海砂屋或耐震能力不足的建築物，並整合至9成或未同意戶僅剩1戶的案件，皆一次性給予1.5倍原建築容積或基準容積重建，促成更多海砂屋及危險建物加速重建，以提升居住安全。

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。

標題：等18年！樹林潭興街海砂屋都更案終核定 預計2026年完工

地址：https://www.torrentbusiness.com/article/65342.html

標籤：都更  海砂屋