國產署再推14宗地上權 西門精華商業地底價逾9億

國產署今（11）日公告今年第三批國有地上權標的，釋出14宗土地，合計權利金底價逾53億元，預計10月30日開標。其中台北市中正區一舉釋出兩宗商業區土地，分別鄰近西門商圈、中正紀念堂，底價分別達9.3億元、4.5億元，預料將成搶手標的。

國產署今年規劃三批例行國有地上權公告招標，昨日為今年最後一批，北中南區合計推出14宗土地，包括台北、台中及台南各三宗，高雄兩宗，桃園、宜蘭、屏東各一宗，面積共5.8公頃，權利金底價合計約53億元。

按使用分區來看，14宗土地有半數為商業區土地，其餘則包括住宅區、乙種工業區、第二種特定文化專用區、工商綜合專區等。

台北市此次推出兩宗商業區土地備受看好。一宗位於西門商圈，面積約311坪，底價達9.3億元，緊鄰中華路，靠近捷運小南門、西門站；另一宗則鄰近中正紀念堂，面積122坪，底價達4.5億元，靠近國家兩廳院，雙面臨路、交通便利且生活機能完善。

另外北市還有一宗住宅區土地位於大安區新生南路靜巷，面積約145坪，底價也破億，達1.6億元，居住環境優良。

台南東區平實段土地面積1,926坪，底價達11.4億元，是此次總價底價最高的土地，使用分區為商業區，靠近平實轉運站，人口密度高，生活機能便利；台中東區則推出幹城商業區土地，面積1,220坪，底價4.7億元，周遭有百貨、車站及公園。

國產署每年例行性推出二至四批國有地上權招標，向來是市場關注焦點，今年按計畫規劃三批，第一、第二批分別已在今年5月、8月開標，第三批則規劃10月開標。

今年房市利空出盡，但地上權招標成績不俗，未受市場冷卻影響。其中首批地上權，九宗土地共標脫五宗，標脫率超過五成，標脫權利金合計10億元，且普遍溢價率不算低，最高達到近四成。

第二批則釋出12宗土地，標脫六宗，標脫率維持在五成，標脫權利金共7.2億元，溢價率最高一成二。

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