還在期待房價跌？專家看數據：再等恐連送家電、抽獎都沒了

平均地權條例三讀後，不少人期待房價下降，未料正式上路，房市買氣不降反升。住展雜誌企研室經理成採錡表示，先前業者預期買氣下滑，推出不少送家電、抽獎等活動刺激買氣，但接下來到年底恐怕連抽獎都沒有了。

受平均地權條例修法影響，今年初預售買氣一度急凍，新開案的建案大多停漲，由於周來客量跌至平均只剩十幾組，許多建案甚至來客只有個位數，很多建案紛紛規畫購屋送家電、看屋抽獎送禮券等等刺激買氣方案。

對於這些方案，很多消費者並不滿意，認為只要再等下去，可以等到買屋送裝潢，送折讓金，甚至直接降價出售。

不過在內政部宣布預售屋禁止轉售不回溯徵，市場峰迴路轉，5月下旬新建案市況拉出一波「小陽春」，6月更出現一波上車潮。成採錡表示，7月上旬市場來人略下修，不過在新青安方案消息傳出後，來人立刻出現回升跡象。

她表示，儘管假日多雨稍影響案場人氣，但根據市調數據，8月後市場人氣、買氣穩定，跟6月時差異不大。北市因低總價建案銷況穩定，單周來人也回到10至20多組水準。

成採錡表示，現在市場仍有一些建案推出促銷優惠活動，但主要是之前提出方案有規畫時間，暫時無法停止。由於目前買氣明顯回升，接一來準備推出的建案，業者不僅沒有無理由降價，預料優惠折價方案也將逐一從市場消失。

成採錡表示，新青安房貸方案拉高首購族購屋預算範圍，已使主流產品總價帶更上一層樓，另一方面蛋白區相對低總價產品銷售表現順遂，也進一步拉擡蛋白區建案行情，房價恐不只越等越貴，連買方優勢也會消失。

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