嘉義市定古蹟阿裏山林鐵起點北門驛旁,屋齡73年老木屋玉山旅社,是國內知名背包客旅宿,去年3月暗夜大火燒毀,火警鑑定隔壁電線走火釀災,旅社侯姓女地主委託外甥女婿公告求售,建地38.6坪,開價2200萬元,每坪約55萬元,吸引多名有意購地者詢問,有人認為開價太高,有人認為不高。
坐落林森裏玉山旅社等7戶木造房屋,遭祝融年餘未修復,民眾遊客批火場斷壁殘垣,緊鄰北門驛、檜意森活村景點,淪為廢墟,破壞城市景觀;市府說,火場私人產權無法介入處理。
玉山旅社侯姓地主說,她年邁無力管理,委託杜姓外甥女婿處分產權;承租玉山旅社的洪雅文化協會總幹事余國信無奈說,火警官司還在訴訟,他也是受災戶,對地主求售旅社,他祝福。
杜姓男子說,旅社土地產權單純,面寬4.8公尺道路,毗鄰公園,鄰近檜村、阿裏山林鐵北門車站觀光景點,區段有文史觀光發展價值,參考周邊土地實價登錄,建地38.6坪開價2200萬元,每坪55萬元。
市府地政處說,依實價登錄,附近共和路有棟屋齡55年透天厝,地坪約11.29坪,不列房價以地坪計算,去年10月每坪36.36萬成交。嘉義市不動產仲介公會理事長廖時晃說,市區房市近年量縮價穩,隨著人口外流,社宅興建,未來房市緩跌。
洪雅文化協會調查:玉山旅社首任屋主陳聰明1907年出生,曾任阿裏山林鐵列車長、北門驛副站長,1950年與朋友合夥建6連棟街木屋,1966陳退休,將靠車站邊間住家改為旅社經營,後經營權幾經轉手,由擔任旅店女侍侯姓女子買下,2009年由當時擔任洪雅協會理事長的余國信承租修復利用,做平價背包客旅宿。
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標題:火燒年餘逾70年老木屋玉山旅社建地求售 總價位每坪單價曝光
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