平均地權「管住不管商」！法人包棟掃樓 這些精華地段老商辦喫香

平均地權條例「管住不管商」，不少法人將資金轉向商用不動產，甚至直接出手包棟。今年上半年台北商辦市場出現不少大手筆「包棟式」、「多樓層式」掃樓交易，祟越科技以53.5億元買下內科洲子街整棟預售辦公大樓，是今年迄今商辦總價最高的交易。

新光一號將中山區的「台証金融大樓」1~6樓及7、8樓各一戶，共2759.52坪，以約24.47億元、單價93.5萬元，賣給「財團法人聯合信用卡處理中心」，單價創下該大樓新高紀錄，也是今年商辦總價次高交易。

「財團法人陳啟川先生文教基金會」於6月時，以13.27億元向和泰產險買下中正區忠孝西路上，屋齡已53年的整棟商辦，共1636.75坪，是台北站前商圈七年來總價最高的交易，是今年台北市商辦總價第三高的交易。

根據北市實價周報資料顯示，平均地權條例上路前仍有高總價產品交易，包括堤頂大道二段上的整棟住家「八方賦寓」，被法人以3.8億元打包買下，加上上半年北市億元預售豪宅揭露量已超越去年同期，法人在新制上路前的確出現一波上車潮。

信義房屋專案經理曾敬德表示，私法人購置住宅採許可制，也讓豪宅市場出現一波買氣，不過這些都是原本就在市場上看屋的潛在需求，一旦先趕上車後，7月以後這類產品買氣可能就會悶一陣子。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年雙北市商辦供不應求，雖然屋齡普遍都相當老舊，不過對法人來說，鎖定精華地段的商辦，不僅能自用或出租，未來還有都更、危老改建的機會，且企業主一次買整棟或多戶商辦，也能簡化產權，使未來整合更易推行。

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。

標題：平均地權「管住不管商」！法人包棟掃樓 這些精華地段老商辦喫香

地址：https://www.torrentbusiness.com/article/58366.html

標籤：豪宅  平均地權條例  信義房屋