農曆7月是房市淡季？樂屋網揭數據「出乎意料」

時序進入農曆七月，也就是俗稱的「鬼月」，一般認為農曆7月是房市的淡季，但房屋搜尋平台「樂屋網」統計結果出人意料。

根據樂屋網統計，近三年民俗月前30天，對比民俗月期間訪客數量，2020年民俗月訪客數持平，2021年民俗月訪客數反而成長8%，不過，2022年，民俗月的訪客數又大減10％。，

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，近三年民俗月，訪客數趨勢變化截然不同，顯示民俗月影響已逐漸式微，影響房市最重要的關鍵仍是整體市場環境的變化。

她指出，2021年民俗月期間，疫情得到緩解，全國疫情警戒從三級降級為二級，再加上疫苗持續到貨，促使房市持續強勁，即便在民俗月期間，上網找屋的買方不減反增。

相比之下，2022年受國際局勢、通膨等外部因素，加上國內升息與房市調控政策的實施，市場開始走弱，在民俗月期間，買方更加謹慎，訪客數也大減10％。

洪安怡指出，與線下實體找屋的買方相比，房屋搜尋平台的使用者年齡較輕，對民俗月的接受度也更高，相較於總體房市的影響，民俗月的影響可能僅佔1至2個百分點，可以說是相對輕微。

不過民俗月可能加劇買方的Ｍ型化行為，市場繁榮時，更多買方願意上網找屋，甚至嘗試這段期間議價，但市場低迷時，民俗月也會讓買方行為更保守。

洪安怡提表示，民俗月期間找房子，可以選在白天期間外出看屋，如果確實找到喜歡的房屋，可以選擇吉日先進行簽約，畢竟，從簽約到點交，完成過戶，約莫也需要1個月的時間，估計到真正喬遷入厝，大概也差不多脫離民俗月了。雖說寧可信其有，但也要避免過猶不及，凡事保持謹慎，鬼月期間也有機會找到心中理想的房屋。

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