遠雄建設(5522)今(15)日公告,處分台中市崇德一路的原愛子幼兒園,及崇德路口的原摩斯漢堡共2,324.4坪土地暨地上建物,交易對象為富宇建設,總交易金額達40億元,預計處分利益約5億元。
業界指出,這塊土地扣除地上物,換算每坪單價逾172萬元,創區域新高。但因位置適中,未來可望推出超高層住宅大樓,推估每坪單價將上看60萬至70萬元,總銷金額超過百億。
遠雄係於2021年取得上述土地,當時土地取得成本約24億元,遠雄原規劃推出地下五層、地上28樓住宅大樓,2至4房產品。
台中市蛋黃區佔地面積大的幼兒園,近幾年成為全台建商競逐獵地的目標,包括海悅(2348)、遠雄、寶佳機構、惠昇、順億等營建開發商,合計豪砸下近百億元重金,陸續收購台中市精華區的幼兒園房地。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,建商搶購幼兒園土地,主要看準幼兒園佔地面積廣大,且產權單純易整合,加上這些幼兒園的屋齡多半偏高,具危老重建的商機,因此受到建商青睞。
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標題:遠雄出售台中市崇德路2,324坪土地 買家為富宇建設
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