打炒房上路前轉手交易？ 7月房市稅收暫止血

《平均地權條例》上路前湧現轉手交易，7月房市相關稅收暫呈止血跡象，土增稅年增率由黑翻紅。然而累計稅收與去年同期比較，房市三稅減量、減幅仍大，在利空壓頂下，全年土增稅、契稅稅收不樂觀，恐面臨短徵。

財政部今（10）日公布稅收統計，7月部分縣市受到零星大額稅款個案，以及去年同期新冠疫情嚴峻、基期較低影響，土增稅、契稅單月都呈現正成長。

7月土增稅終結連15黑，轉為年增7.6%，其中台北市、新竹縣因有公司間大坪數土地買賣，已連續兩個月正成長，且成長幅度分別達四成、1.6倍。官員分析，不排除是平均地權條例上路前效應，部分稅收遞延至7月入帳。

另外7月契稅實徵14億元，年增27.6%，已連二紅，主要受惠於台中、高雄有新屋交屋案件；個人房地合一7月入帳33億元，反而由紅轉黑，微幅年減0.3%，光是新竹市就年減1億元。

若觀察累計數，土增稅年減170億元、年減28.6%，減量、減幅都是2002年來同期最大；契稅年減14億元，是2001年來同期最大減量，年減幅14.5%，則是2017年來最大；房地合一稅年減18億元、年減8.8%，皆為歷年同期最大減量。

今年已七個月過去，但土增稅全年稅收達成率僅四成，契稅則僅五成二，全年稅收要達標恐有難度；個人房地合一稅達成率則超過九成，相對樂觀。

財政部官員表示，影響房市因素有很多，單月稅收表現較難看出未來趨勢，仍需持續觀察未來變化。

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