台積電設廠、銅鑼房價要飛了？在地房仲：將複製這經驗

台積電（2330）近日宣布將斥資900億，在竹科苗慄銅鑼園區興建先進封裝廠，消息傳出，網友熱烈議論「銅鑼房價要起飛了嗎？」苗慄最大房仲飛鷹地產表示，苗慄大埔在2020年台積電正式宣布設廠前，房價單坪僅15~16萬，自宣布竹南建廠後，目前房價單坪上看30萬，幾乎漲一倍，銅鑼可望複製大埔經驗。

苗慄大埔重劃區是近10年房價起伏最劇烈的房市區之一，最初一坪僅10萬出頭，但因投資客進場炒作台積電購地議題，短短三年，房價大漲一倍，來到二字頭，但因台積電遲遲沒設廠，又碰到房市反轉下滑，回到一坪十來萬。

飛鷹地產研究中心經理梁芸媗表示，不過，2020年台積電拍板1,683億預算，正式啟動台積電竹南設廠計畫後，近三年時間大埔重劃區房價快速回漲，目前已站穩二字頭，並上看三字頭。

飛鷹地產苗慄中山加盟店副店長陳天煒表示，竹科苗慄銅鑼園區房市主力交易產品包括建地、透天及華廈。目前32到40坪華廈平均成交價在600萬~650萬區間，一坪15、6萬。透天部分，三層透天目前成交價則在1,000萬上下。

梁芸媗表示，由於房價基期低，預料台積電投資議題會吸引一波投資買盤，銅鑼可望重演大埔近年房市，在台積電正式進駐後，將有一波明顯漲勢。

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