待售新成屋8萬戶創新高 逾半在新北桃中恐被課新囤屋稅

根據內政部低度用電調查，全國待售新成屋去年第四季增至8萬2307宅，數量創下統計以來新高，房仲業者表示，一方面受到近兩年完工量都超過10萬戶，為近13年來完工量最大的期間，另方面是去年下半年市場買氣衰退，導致去年第四季待售新成屋數量攀升。

信義房屋專案經理曾敬德表示，觀察數據，待售新成屋的數量緩步攀升，新北市、桃園市、台中市就佔了其中的5成，顯示重劃區多且推案量大的區域，待售新成屋數量較多，且屋齡2至5年的數量約有3.8萬戶，倘若趨勢沒有改變，可能有3至4萬戶未來會遇到建商囤屋稅2.0的問題。

根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅 2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採最高4.8％稅率，對大型建商影響不小。

統計顯示，2020下半年到2021下半年，全國待售新成屋維持在7萬戶左右，不過2022年第四季增加至8.2萬戶，創下統計以來新高，其中有54%都是屋齡2年內的待售新成屋，推估應與2021使照核發10.5萬戶與2022年11.2萬戶有關，預售推案開始進入大量完工期。

若以區域來看，房市大量推案區也是待售新成屋數量較多的區域，包括新北約1.7萬戶，桃園1.4萬戶，台中1.3萬戶，高雄8486戶，台南7056戶與台北市的3752戶，新竹市與新竹縣也有5600餘戶。新北市主要集中板橋區、淡水區及新莊區；桃園市主要集中龜山區、桃園區與中壢區；台中市主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區。

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。

標題：待售新成屋8萬戶創新高 逾半在新北桃中恐被課新囤屋稅

地址：https://www.torrentbusiness.com/article/52407.html

標籤：建商  房仲業者