陸客來台買「八掛山」房子 6年慘賠1097萬

淡水小坪頂知名社區「萬通台北2011」，近期5樓一戶法拍，以約1680萬元脫標。資料顯示，該法拍屋屋主為魯姓陸籍人士，2017年以2777萬元買入，如今法拍只剩1680萬，等於持有6年慘賠1097萬元收場。

萬通台北2011為大陸萬通集團在台灣推出的首個建案。此案所在的淡水小坪頂，居高臨下，視野極佳，過去曾吸引八家建商陸續在此推案，但接連踢到鐵板，市場因此戲稱此地為「八掛山」。

大陸萬通集團選擇不同銷售方式，搭兩岸開放議題，把銷售中心放在大陸人士，銷售成績相當不錯，實價資料，最高賣到一坪72萬元，高樓層多在6字頭，中低樓層也賣到5字頭。

不過由於政府祭出中資來台購屋管制政策，該社區2015年交屋時，社區面臨交屋困境，房價一度滑落，後來政策解 禁，同意陸客持有，再度吸引大陸人士購屋，最新拍賣的陸客法拍屋，即是2017年買入。

實價顯示，當時陸籍人士買入總價2777萬，以總坪數60.67坪計算，一坪約45萬元。資料顯示，該社區行情又略低一些，成交價約在42萬/坪上下。

不過，寬頻房訊發言人徐華辰表示，該社區有不少屋主為大陸人士，當年大陸人士買房多基於投資，面臨房價不漲反跌，來台又不容易，不少人乾脆不再繳房貸，丟給法院拍賣。

他表示，由於該社區位置和生活機能關係，一般民眾比較不會考慮，買方多為退休族群，法拍屋拍定價格都不高，觀察過去萬通2011社區其他法拍案件，拍定價格多在在一坪24~29萬，此次拍賣換算一坪27萬，也落在此一區間。

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