新版青安房貸8月上路 年輕人買房這方案利率最低1.565%

財政部今天宣布8月1日起「青年安心成家購屋優惠貸款」精進版上路，也就是所謂新版青安，除了既有公股行庫吸收半碼外再新增政府補貼1碼，公股行庫主管指出，除了選擇一段式利率下降到1.775%，如果選擇兩段式利率，頭兩年優惠最低利率更是大降到1.565%，有可能比一段式方案更劃算。

公股行庫主管剖析，新版青安房貸的四重變革，除了貸款年期、寬限期、額度上限等均增加，最吸引人、最令年輕人有感的當然是利率補貼，目前青安房貸共有三種方案可供選擇，除了各方矚目的一段式利率，新版青安房貸降到最低1.775%，若是兩段式利率，首兩年優惠更可壓低到1.565%，第三年起利率則是1.865%，因此選擇兩段式利率，頭兩年的利率更低，而如果未來有能力加速還款，總利息負擔還可能比選擇一段式輕，所以兩段式方案可能更劃算。

行庫主管表示，雖然新版青安房貸拉長為40年期，配合貸款年期拉長，寬限期也增加到5年，但是若計算總利息負擔，40年期當然會比30年期房貸來的重，所以關鍵在於個人的資金調度狀況，是否可能加速還款來減輕總利息支出，此外，兩段式方案首兩年優惠超低利1.565%過後，市場是否會在今年升息階段終了、兩年後又降息，這些也都是想借新版青安房貸的年輕族群，可以自行評估斟酌的重點。

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