央行擬推「換屋」配套 簽切結可豁免七成禁令、沒做到有這三下場

中央銀行6月中旬宣布，對「特定地區」第二戶房貸祭出限貸七成禁令，引起衝擊「換屋族」反彈聲浪；對此，央行連日來分批召集公民營大型行庫開會，並從善如流，計畫採取配套措施。銀行主管透露，央行計畫讓換屋族和銀行簽署切結書，承諾「一定期間」內出售老屋，那麼新屋（第二戶）房貸就可不受禁令限制、最高可貸到八成。

不過，想排除央行禁令的適用，絕非「說說而已」，央行將明令，如果貸款戶主張是換屋，需和銀行簽署切結書，如果沒在「一定期間」內出售老屋、還清第一戶房貸，銀行必須採取相關措施，包括收回部分貸款、提高貸款利率，甚至是需支付違約金。

至於換屋族適用的「一定期間」有多長？銀行主管表示，業界討論的期間從半年到一年半都有，但多數業界人士認為一年半過長，半年則太短，估計央行訂定的「一定期間」，有可能會落在一年左右。

央行官員昨日證實，近日確實有找銀行高層來會商，討論換屋族第二戶房貸的配套措施，但目前尚無定論，具體措施央行會在彙整業界意見後，最快下周公布。

央行6月中旬意外加碼第五波房市管制措施，央行總裁楊金龍宣布，自然人「特定地區」第二戶房貸，除無寬限期外，貸款成數不得超過七成；所謂特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市。

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