囤房新制2.0 房仲：增稅轉嫁消費者，打房打不到痛處

中央規劃的囤房稅率2.0方案，台中地方稅務局回應，新制是全國歸戶計算非自住房屋戶數，必須等全國統一版本才利於執行，市府去年已推新制，下一步須修改自治條例才能實施中央新制。

台中市去年已實施囤房稅，針對持有非自住房屋4戶以下每戶按2.4%稅率課徵；5戶以上每戶按3.6稅率課徵。

因全國僅持有單一自住房屋者稅率將從1.2%降為1.0%，目前各縣市僅能掌握自己縣市的房屋稅資料，還無法估算稅收實際增減影響。另台中市政府須修改自治條例，才能實施。

囤房稅率2.0方案是全國歸戶計算非自住住家用房屋戶數，預計持有跨縣市多戶房屋的市民，可能因持有總戶數增加而被課較高的房屋稅。

中央2.0方案是否能抑制房價？地方稅務局指出，由於房價成因複雜，包括市場供需及建材上漲等問題，近年中央政府也透過實施房地合一所得稅、降低貸款成數、提高貸款利率及修正平均地權條例等方式抑制房價，2.0實施後的整體效果「尚待綜合性評估。」

台中市房仲業者說，新制囤房稅打房「打不到痛處」，因對口袋深的建商及投資者還是「不痛不癢」，但增加稅率轉嫁給消費者，年輕人還是買不起。

已租屋10幾年的張姓租戶說，中央實施打房措施這麼多年，對抑制房價「一點影響也設」，他照樣租屋買不起房子。

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