台中囤房族哀嚎慘了！今年課囤房稅、明年漲房屋稅

中央祭出「史上最重打炒房」平均地權條例子法今上路，台中市政府打炒房不手軟，今年首次開徵約11.6萬戶囤房稅，今天再公布，約1.8萬戶新屋房屋稅漲15％、房價漲幅最大的七期重劃區5800戶調漲最高40%。房仲業認為，台中市連2箭對囤房族殺傷力很大，但也可能連動擡高租屋費用，波及租屋族。

地方稅務局長沈政安表示，此次房屋稅適度調升15％，在6都中排名第四，適用於今天以後取得使照的新建房屋，既有房屋不受影響；另外，台中市七期重劃區周邊公共建設與設施密集，房價、地價漲幅最大，調整西屯區台灣大道3段（惠中路1段東、西側）等19條路段地段率，調幅為10％至40％，預估影響戶數5800戶，也將反映在明年5月開徵的房屋稅。

沈政安說明，台中市今年首次開徵囤房稅，依新修正房屋稅徵收率自治條例，約11.6萬戶被課徵。對非自住使用的住家房屋，將按納稅人持有戶數課徵，只要本人、配偶及未成年子女全國持有3戶以內，自住用房屋適用1.2%稅率，4戶以下者每戶稅率2.4%；5戶以上每戶稅率都是3.6%。地稅局特別在官網設置「囤房稅專區」，提供查詢。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說，台中市政府宣布調整新建房屋稅，以台中近年新屋案量大，有益稅收，對自用戶來說，影響不大，囤房族大受到影響，也可能波及租屋市場；台中市政府今年首徵囤房稅，加上今天宣布的新建房屋稅調漲，對囤房族殺傷力很大。

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