東京中古屋 行情飆漲

在外國投資客追捧下，如今東京都心的中古屋售價動輒超過1億日圓（69.5萬美元）。這些湧入的需求也導致這些坐落於精華地段的大樓主要不再是供居住之用，而是變成一種投資工具。

日經新聞報導，在房屋價值向來縮水很快的日本出現了一個新現象，就是國際買家旺盛的需求，持續推升東京的房價，不分新屋或中古屋都是如此。

房仲公司List蘇富比國際房產表示，來自亞洲富豪和房地產投資人的詢問絡繹不絕，想知道例如麻布台和青山等熱門地段是否有不錯的房子；投資人對東京都心豪宅的興趣也依舊濃厚。

為了隨時能夠立刻脫手，許多海外投資人買下東京房產後並不會拿來出租，而是當作在日本的臨時住所。

東京的中古屋向來低於剛完成時的售價，據不動產顧問公司東京Kantei數據，東京首都圈中古屋和還是新屋時的價格比在2018年時是91.4%，但此數字在2020年突破100%，去年升抵132.5%，比前年上升12.7個百分點。

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