房價會跌？近9成民眾搖頭、這人當選房市最正面

雖然央行升息、信用管制，平均地權條例將上路，但中信房屋第二季網路調查結果顯示，僅有11.5%的受訪者認為房價將下跌，相比上季減少21個百分比，有近九成民眾認為房價將持平或上漲，看跌心態逐漸消退。

央行在利率連五升後停止升息，央行表示通膨已逐漸往下，預估今年第4季CPI年增率能降能2%左右。但根據調查顯示，共有71.5%的受訪者感覺物價上漲或大幅上漲，僅26%感覺物價持平。

對於投資標的也有變化，有23%的受訪者認為股票較保值，比上季增加10.4%百分比為最多。

中信房屋研展室副理謝欣亞表示，在政府頻頻出手的情況下，交易量自去年底明顯下滑，民眾因此對房價下跌抱有高期待，但以上半年來看，房價並無明顯鬆動，加上央行雖對貨幣政策基調還是緊縮，但已暫緩升息，加上台股明顯上漲，都讓民眾認為房價穩固。

時事調查部分，2024總統大選三黨參選人幾乎已底定，雖副手暫無著落，各陣營之間近日已展開激烈攻防，針對總統大選對於房市的影響，有67.9%的受訪者認為總統大選不會影響買房意願，主要原因多為有買房的剛性需求。

認為會影響買房意願的有32.1%，主要原因是認為當選人的政策會影響房市；而哪位候選人當選會對房市的正面影響呢？有33%的受訪者認為是柯文哲，25%為侯友宜、19.9%為賴清德。

謝欣亞說，台灣至今已經歷7次總統大選，每次提出的土地與居住政策，都會影響到房市氛圍與行情變動，今年執政黨推出平均地權條例修法2.0、300億租金擴大補貼等措施，持續走居住正義的路，而目前浮出檯面的候選人，對於住宅政策尚無明確政見，後續會不會直面該議題，有沒有辦法擊中老百姓的痛點，值得觀察。

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