房市一片死寂！案場來客數大減 僅這縣市穩住陣腳

今年房市受到打炒房、升息等因素，預售市場大幅降溫，據591新建案最新統計，今年1-5月七都預售案每周來人數明顯下滑，除台南市外，其餘縣市年減幅皆達1成以上，又以台中、高雄較去年同期跌幅2成最多，僅台南延續329檔期氣勢，在一片唱空聲浪中穩住陣腳，整體來人數較去年維持恆溫。

591新建案指出，自去年下半年以來，房市一路受《平均地權條例》修法及升息幹擾，市場激情有所降溫，如今打炒房政策上路在即，市場觀望氛圍飆升到頂點，因此案場來人數下滑並不意外。

專家表示，受大環境影響，現階段新案市場已從去年遍地熱銷轉往個案表現，部分區域除非是新公開銷售的新案且具備一定新鮮度，要不然就是要端出有感的讓利、促銷等利多，否則難以吸引買方上門。

觀察衰退最多的台中市，由於前幾年房市過熱，故當地房市仍呈現持續冷卻的狀態，如西屯、北屯等一級戰區，由於房價基期已處高水位，不只買方謹慎，連建商也多半暫緩推案，轉以去化餘屋為主，供給量也開始進入盤整階段。

反觀台南市搭上今年329旺季效應，整體來人維持每周11組，較去年持平，主因便是南科周邊的區域，包含新市、善化及永康等地撐起一片天，像新市區的「世界南科A」，挾著新案氣勢每周來人可衝到60組織多，此外，位在永康區的「皇龍天品」也繳出單周30組來人的不俗表現。

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