北市外牆安檢申報期限剩不到半個月 申報率僅14.8%挨批

台北市建物頻傳外牆剝落意外，今年已有37件，公共安全再受關注。北市全國首創強制規範外牆須定期安全診斷檢查及申報，商業區超過30年且11樓以上大樓6月底前要申報，剩不到半個月卻僅14.8%完成，市府遭疑漠視、坐等市民受罰。建管處說，這與費用高、社區整合難有關，會加強輔導至年底且不開罰，正研議修正配套措施。

「台北市建築物外牆安全診斷檢查及申報」期程為3.5年分期分類申報，第二階段要求商業區30年以上、11樓以上建物須於去年7月至今年6月30日前申報，否則開罰1至5萬元，限期未改善罰5至10萬元，市府補助診斷費8千元、檢查費3至8萬元。建管處最新統計913棟應申報，777棟未完成，僅近1成5申報。

北市議員汪志冰說，北投一位大樓管委會主委找了5家不同規模機構與業者估價，結果屋齡30年、面積1萬多平方米的12層樓建物，報價落差達7倍之多，最高225萬元、低至30萬元，還要收取出勤、吊車、行政等巧立名目額外費用，若須修繕又是一筆沈重負擔，對方直言政策沒調整就不打算申報，反正罰錢都還比較便宜。

汪志冰批計費價格不透明，單單檢查費猶如天價的社區大樓比比皆是，如市民不堪負荷消極以對或擺爛不申報，將使政策形同虛設，尤其覆檢頻率高3年一次，勞民傷財，更有圖利檢查業者之嫌。她建議，應建立投訴機制因應價格亂象、延長檢查申報期限、放寬重檢間隔年限，以及視大樓量體規模調整補助比例。

北市議員許家蓓認為，市府本意是為了維護外牆安全而非開罰，但申報率低是事實，加上現在也在推動全市15年、11樓以上大樓全面申報，建管處必須盡快找出問題改善，要是因費用太高，應協助輔導社區或提高補助金額，甚至評估展延申報期限，再給市民一點時間，別讓保護民眾安全的政策淪為另類擾民。

建管處指出，申報率低與診斷檢查、修繕費用支出高有關，其次是整合不易，有管委會的大樓須召開區分所有權人會議，要是沒有管委會，邀集住戶會有困難度。價格部分，將整理各家費用並儘速公告在建管處官網，作為民眾評斷合理與否的參考依據。

對於6月30日申報期限將至，建管處回應會加強輔導民眾申報到年底，強調「輔導為主，裁罰為輔」，今年還不會開罰；經檢討申報率過低的原因與整合不易、費用支出多、沒有管委會等有關，目前已在研議修正分期分類的時程表、輔導期、申報頻率等配套措施。

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