老舊旅館改建潮 台北市3年逾20件、面積破萬坪

最新實價資料顯示，台北市中山區新生北路巷內的一處飯店，今年2月以5.44億元轉手，而接手者為建設公司，將以危老案名義興建住宅。業界人士表示，目前台北市累計飯店危老改建案件已超過20件，面積超過萬坪。

根據台北市旅館業家數統計，近年北市合法旅館家數，高峰為2020年的652家，但後來受疫情衝擊與政府積極推動危老改建，2022年合法旅館家數剩下611家，減少數量達41家，其中有超過一半都已經核准危老改建，顯示北市老舊旅館正出現一波改建潮。

信義房屋專案經理曾敬德表示，飯店、老舊辦公室等產權完整的標的，是近年危老改建常客，不僅一般民眾希望自己的老房子有機會改建，連大型壽險公司也都把握這次政策優惠，而北市最常見的就是老舊飯店改建，從精華區的大飯店到巷內的小商旅都有。

他說，不少老舊飯店不願再投入資金裝潢，且重蓋飯店經營又要砸重金，回收期長，不如朝向住宅開發爭取更好的效益，若地段不錯，房價也能夠達到每坪百萬元以上的水準。

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