官員稱「在嘉義應該都買得起房」網炸鍋 房仲曝真相

勞動部次長李俊俋近日在立院回覆立委質詢房價過高，年輕人買不起房時表示，「這要看買在哪裡，我們嘉義大概都買得起，歡迎大家來嘉義買！」引發網友熱烈討論。在嘉義買房真如想像般輕鬆嗎？

東森房屋統計金融聯合徵信中心資料指出，2022年嘉義縣市年收入在20~40萬之間的小資房貸族佔比約12%，是有統計數據以來的歷史新低，與2013年的20%相比，10年來大幅減少8個百分點。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，嘉義房價飆漲是導致小資房貸族佔比走低的主要原因之一，由內政部不動產資訊平台揭露，從2020Q4到2022Q4，嘉義縣平均購屋單價從每坪11.6萬元增加到每坪15.8萬元，增幅超過3成。嘉義市平均購屋單價也從每坪15.08萬元增加到每坪17.74萬元，增幅接近2成，顯見嘉義縣市房價漲勢之迅猛。

他表示，除萬物皆漲帶動房價上漲的因素外，建設話題的發酵也在一定程度上推升了嘉義房價，嘉義科學園區、馬稠後產業園區、嘉義高鐵特區、民雄航太園區等眾多大型項目的進駐讓嘉義房市能見度快速提升，未來區域房價繼續攀升的可能性不低，普通小資族的買房難度恐怕會進一步加重，打算在嘉義買房置產的民眾應提前做好準備。

東森房屋嘉義彌陀加盟店經理戴明堂表示，最近幾年嘉義房價確實突飛猛進，但與其他都會區相比，目前嘉義房市仍具低價優勢。以嘉義市來說，目前中古屋房價普遍落在1~2字頭，總價500~700萬左右就能買到兩~三房剛需住宅，總價700~1,000萬左右就能買到中古透天，CP值相當不錯。

戴明堂指出，近期在政府強勢打炒房之下，來嘉義置產的短期投資客的確有減少的跡象，以前品相良好、價格親民的物件一經釋出，很快就會被眼尖的投資客橫掃而空，而現在短期投資客逐漸退場，自住客有充足時間可以慢慢看房，可供挑選的物件種類也更加豐富多元。

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