跨國企業 擬減辦公空間

不動產經紀商萊坊（Knight Frank）最新調查顯示，約半數跨國企業計劃未來三年縮減辦公空間，以適應新冠疫情後居家辦公增加的新形態，也須隨之調整不動產布局。

萊坊訪調全球350家、共僱用1,000萬員工的企業不動產主管後發現，在準備縮減辦公空間的跨國企業中，以打算減少10%~20%者的佔比最高。

萊坊商用不動產專家艾略特說，大型機構規劃辦公空間變動原則，大概就是「較小但更好」的空間，「這並非房產市場的喪鐘，因為現在看到的是頂級大樓仍供不應求，因此租金上揚」。

但大型企業可能進一步縮減商辦空間的前景，已引發外界憂心較老舊或冷門地段辦公大樓的未來。

萊坊的調查指出，約三分之一企業已選擇全面回歸、或大部分回公司上班。56%的企業已制定混合上班政策，約10%的受訪企業完全或幾乎遠距工作。

戴維斯（Savills）的研究則預測，未來十年，舊金山和華府等美國城市的辦公空間供應過剩的情況將最嚴重，同時亞洲市場將更加緊俏，歐洲則將處於中間。戴維斯副研究員塞勒斯認為，這不單純只是企業回辦公室工作的員工變少，重點在於長期經濟、人口及發展的趨勢，和工作型態之間的互動。

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