改善青年及老年居住問題 林伯豐籲釋出閒置土地建住宅

三三會理事長林伯豐今（17）日表示，隨著生活水準提高，台灣的住房水準也應繼續加強才能提高民眾的幸福感，建議政府充份利用國內的閒置土地，例如即將關閉的學校、閒置的軍營或政府空出來公有地，興建青年及老年住宅，在「只租不賣」的前提下，以優惠方案提供台灣青年或無房可住的老年人居住。

三三會今日舉行5月例會，邀請內政部長林右昌以「包山包海、天下第一」為題發表專題演講。進行專題演講。由於林右昌上任後曾宣布將建立青年購屋積金制度，每年300億元租金補貼資格及房貸族也都將放寬。

對此林伯豐也在致詞時表達，希望上述政策落實，應能幫助購屋及租屋族。針對住房政策，林伯豐提出五點建議：

一、政府應建立長期、全面的住宅政策，在供給面、價格面和制度面，應兼顧產業健康發展，首要解決的是「租房」的問題，再解決「住房」的問題。

二、全面整頓公有閒置或畸零地，如軍方閒置營區，興建「只租不賣」平價租金的青年社會住宅、租金補貼等政策。規劃私校退場機制，並將其土地轉移為老人住宅的興建使用。

三、住宅法第22條明訂「社會住宅於興辦期間，直轄市、縣（市）政府應課徵之地價稅及房屋稅，得予適當減免。」，目前各縣市做法不一，建議應修法一律免徵地價稅及房屋稅。

四、民間興辦社宅融資難以取得，造成推動困境，獎勵民間興辦社宅應比照政府融資平台。

五、中央和地方政府對於都市更新及危老重建，應簡化流程縮短審議時間；放寬容積管制，加大獎勵誘因；協助成立地方都市更新專責單位，帶頭推動公辦都更，也誘發民間發起自主危老都更的意願。

另外，經濟部日前預告「產業創新條例第10條之2」子法草案，申請門檻為研發費用達新台幣60億元、研發密度達6%、購置用於先進製程設備支出達新台幣100億元，申請門檻雖然已經調降，依照此標準可以適用的廠商僅約10家。

對此林伯豐也建議：產創條例第10條之2的申請門檻應考量再予以降低，其中研發費用建議調降至新台幣50億元、研發密度5%；另因應氣候變遷淨零碳排，企業投資節約能源或購置潔淨能源設備或技術，應納入產創條例第10條之1的投資抵減範圍；他並指出，產創條例第10條之1之「智慧機械、5G以及資安投資」，投資抵減的實施期間應與「產創條例10之2」一樣到2029年12月31日止。

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