買房或買股票兩種投資都有人喜好,不過究竟是哪一種投資獲利更高也更穩定,兩派人馬則各有不同主張。有網友認為「買ETF跟買房獲利已黃金交叉」,他舉例「00878每年穩定6%以上,還可以借出當收租,但買房租金不到2%」。然而其他網友指出,房價不可能會跌,正是這點讓不動產投資持續稱霸。
一名網友在PTT發文指出「買ETF跟買房獲利已黃金交叉」,他分析,買房的優點是「可以5倍槓桿」,但租金連2%都不到,還可能租不出去、遇到難相處的房客等,短期內也沒有太大的價差,未來的漲幅也不可能達到3、5倍這麼多。
而買ETF部分,雖然沒有價差可賺,不過可以穩定配息,他以00878舉例,每年配息6%以上,有價差等於多賺,還可借出多賺0.5%,若是投資高手,也可以低買高賣再低買回補,等於賺配息又賺價差。若是績效更好的其他標的,獲利還會更多。
其他網友則留言「你怎麼知道房價漲不上去?」、「藍綠政府都喫房地產業奶水長大的,不可能讓房地產泡沫的,想太多,想小跌都不行」、「要比較房產投資,那也是跟個股股票比,而不是ETF」、「你是股息教主嗎?」、「貸八成買房租人,實際租金報酬率沒這麼低」。
還有網友留言「10年前買台積電,現在5倍」、「除非執政黨放飛自我,不然誰執政都一樣不會讓房地產垮的」、「買房投資就是搞笑,永遠比不上指數投資」、「房子不太可能租不出去誒,我從來沒有放超過一週的,幾乎都秒掉,這個因素可省略」、「878是很穩定、抗波動的標的,買完不用顧又有配息領,只能說每種投資標的都有適合的族群」。
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標題:投資ETF比買房更賺?他稱:獲利已黃金交叉 網搖頭曝房市稱霸關鍵
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