海悅首季EPS 0.26元 大衰退逾9成！下半年營運拚回穩

海悅（2348）今（12）日公告第1季財報，首季營收6.46億元，年減42.8％，稅後純益3,041萬元，年減90.5％，每股稅後純益0.26元，較去年同期2.74元大幅衰退。

海悅表示，今年台灣經濟、通膨與升息疑慮等不確定因素，影響消費者購屋意願，加上《平均地權條例》修正案，台灣房市進入「房價新平衡時期」，不動產銷售期與營建期拉長，以及第1季處於新舊代銷案的交接期，因此營收較去年同期衰退，因營收未達規模經濟，也影響獲利表現不如預期。

海悅表示，今年下半年營運重點放在自建案台南新市區「世界南科」以及合建的投資案台中「達麗創世紀」，有望挹注營建收入與轉投資收益，其中世界南科採預約銷售，來電熱絡，目前順利開出紅盤，達麗創世紀近期亦將啟動交屋，將可按完工比例逐季認列，並可降低（償還）12.7億元的土建融額度，維持營運體質良善，且海悅後續每年亦將有1-2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，以期堅固營運成長動能。

展望未來，海悅認為，觀察全台房市銷售表現，目前桃園、新竹與台南銷售維持穩健，其他區域亦逐步恢復平穩，公司全台代銷儲備量能達2,000億元，代銷本業來源無虞，且公司將因應台灣房市各區的銷售變化謹慎接案，藉以有效管理營運費用，優化獲利表現，預期下半年在代銷、營建與轉投資收益三大項目貢獻下，全年營運穩健。

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