建商業者揮刀自宮救買氣 4月房市稍回溫

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，4月分數為47.6分，分數較3月減少0.5分，對應燈號維持綠燈。住展雜誌企研室經理成採錡表示，4月風向球分小跌，是因為3月新建案市場推案大舉放量，儘管4月推案量也不低，仍較上月少一千多億元，至於建案來人與成交組數表現，是受惠於329檔期新案進場拉擡市況，4月各區房市買氣稍有回溫，並以新北市況表現最佳。

成採錡表示，隨著北台灣房市買氣小幅回溫，日前放緩推案步調的業者也重新踩下油門、推出新案，然而今年北台灣待售住宅建案數量已連續三個月上升，並在4月底逼近1200個，建案正面臨越來越大的競爭壓力。

成採錡表示，雖然在各種成本壓力下，仍有建案堅持價格，不過市面上開始有業者喊出宛如蜥蜴斷尾的「不議價」銷售模式，搶在買方殺價前，業者先一步自砍價格，目標在建案預留的降價空間內，讓買方覺得「已經撿到便宜」，提振建案銷量。

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