中央銀行9月19日理監事會揮出歷年最重的打炒房「組合拳」,首張「成績單」出爐。央行統計顯示,今年11月,除一直被列管的工業區閒置土地抵押貸款撥款金額掛「蛋」外,第七波房市管制鎖定的四大類貸款,包括公司法人房貸、第三戶以上房貸、豪宅貸款及餘屋貸款,平均貸款成數全數跌至三成以下,銀行撥款金額也較加碼管制前大舉萎縮。
不只如此,央行9月新增規定,第2戶房貸最高成數由六成降為五成,並由原先的「特定地區」擴大實施地區至全國,11月第2戶房貸平均貸款成數跌至48.01%,較第七波管制上路前的57.91%大減近一成,撥款金額從逾49億元減至不到9億元,驟減40億元。
統計這五大類受限貸款,9月銀行合計撥款131.97億元,到了11月只剩下14.71億元,僅9月的一成水準。
銀行主管說,同樣購入一棟房屋,房價為2,000萬元,貸款成數驟減一成,民眾就得多準備200萬元的自備款,影響頗大。
央行官員指出,央行9月19日加碼第七波房市管制,但銀行從入案(收件)到實際撥款,會有一段作業時間,因此,央行10月公布的受限貸款金額還來不及反映,11月數據為首度反應央行打炒房成效。
根據央行公布的「本國銀行新承作受限不動產貸款情形」,在加碼第七波管制措施前的9月數據,公司法人房貸平均成數仍有39.56%、接近四成,撥款金額為4.17億元;到了11月,平均貸款成數剩29.92%,撥款金額也只有1.18億元,不到9月的三成。
另外,9月位於「特定地區」的第二戶房貸平均貸款成數57.91%、近六成,金額為49.04億元,11月第二戶以上房貸、全國不分區,貸款成數跌至48.01%,撥款金額也從逾49億元減至8.8億元。
第三戶以上房貸,平均成數從39.45%滑落至29.02%,金額也由管制前的2.8億元,跌至0.2億元,就快「歸零」。
豪宅貸款方面,9月平均貸款成數為38.43%,撥款金額32.64億元,11月貸款成數為28.82%,金額僅3.46億元。
9月餘屋貸款成數為31.72%,撥款43.34億元;到了11月,餘屋貸款成數只剩下26.6%,撥款金額減至1.07億元。
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標題:獨/第七波打炒房成績曝光!五大類受限貸款 撥款金額只剩一成水準
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