近年房價攀升墊高購屋成本,社會住宅又供不應求,桃園市議員陳韋曄昨質詢,建議市府擬定新建平價住宅等對策。市長張善政說,市府正在評估辦理,都發局說明,歷經2年研擬,近期將修訂都市計畫法桃園市施行細則,規畫蓋「可負擔住宅」。
桃園市因城市發展、交通建設帶動,吸引不少雙北人口置產,連帶推升房價,包括桃園、中壢與龜山等重畫區房價動輒3、4字頭,甚至上看5字頭,讓不少青年或有意買房者購屋壓力變大。
陳韋曄昨在議會質詢,要求市府在標售公有地時,規範得標建商釋出一定比率的建地蓋平價住宅,賣給真正有需求的購屋族。或從容積獎勵著手修訂相關法規,例如讓建商得到10%的容積獎勵,但必須要規畫平價住宅,要求市府一定要深入評估、做好政策規畫,更要走在六都前面。
張善政答詢時同意陳韋曄的看法,表示雖然社會住宅不能出售,但是未來標售公有地如果財務條件許可,除了規畫社宅用地,也會評估推出平價住宅。
都發局長江南志也說,除了持續盤點用地廣建社宅,由於社宅只租不賣,另研議推出平價住宅,進而提高公有土地的價值。相關修訂都市計畫施行細則已進入法治化程序,預計本月底提送法規會。
都發局指出,經過2年政策研擬,近期除了將修訂都市計畫法桃園市施行細則,將「可負擔住宅」政策入法,同時與銀行團體研議貸款方式、銷售對象、轉售年期及禁轉售規定,以修正「合宜住宅」的缺失,避免買方迅速將「可負擔住宅」轉賣套利,導致違背協助年輕人購屋的本意。
除修訂都市計畫細則,桃市都發局也說,正優先檢視近期都市計畫變更、公辦都更,以及整體開發區等案,透過土地使用管制規則,指引或鼓勵開發商捐建可負擔住宅,未來將社會住宅與可負擔住宅2政策,一併納入桃園市整體都市發展規畫。
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標題:房價飆漲 桃議員促市府建平價宅
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