桃園市議員陳韋曄今天上午在議會總質詢指出,房價飆升年輕人和有購屋需求的市民買房壓力大,市府在社宅媒合數雖然六都最高成績耀眼,但是也要重視房價高漲買不起的問題。
陳韋曄要求市府應該在標售公有地的時候,規範得標建商釋出一定比率的建地蓋平價住宅,賣給真正有需求的購屋族。張善政同意陳的看法,表示雖然社宅不能出售,但是未來標售公有地如果財務條件許可,除了規畫社宅用地,也會評估推出平價住宅。
陳韋曄指出,不只標售公有地,也可以從容積獎勵著手,修訂相關法規和獎勵措施,例如讓建商得到10%的容積獎勵,但必須要規畫平價住宅,這部分可能要修訂都計法自治條例細則,送議會審查和中央核准,但是一定要做走在六都前面。
都發局長江南志答詢也說明社宅不能賣,已著手研議推出平價住宅,進而提高公有土地的價值,市長也一直希望逐步研究平價住宅,還包括修正自治條例要中央同意。陳韋曄要求一定要深入評估和做好政策規畫,據了解市政府正在評估可標售的公有哪些地能規畫評價住宅。
陳韋曄質詢也表示,社宅承租戶雖然不是房屋所權人,但也一直反映要成立管委員,台北市已經輔導成立,新北、台中、高雄都有意跟進,桃市府也要加強輔導,都發局也要和青年局合作,請青創團隊進駐社宅做好社宅的管理並提高品質。
都發局長江南志答詢說明,有去了解台北市的社宅成立管委會一事,發現有選不出委員等問題,桃園於是就採直接到社區辦座談會的方式,落實處理會議反映的問題,像菸害就做出解除租約的例子,收到不錯的效果。江南志也表示會和青年局討論青創進駐的構想,未來社宅也會朝套房、公共使用空間像廚房規畫。
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標題:桃議員要公有地標售規畫平價住宅 張善政:這條件下會評估
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