央行要銀行提「房貸降溫計畫」 營建指數連三跌

6月底銀行不動產貸款佔總放款比率接近歷史高點的37.9%，央行籲請各銀行自主管理不動產貸款總量，要求最晚9月6日前，全體銀行都得提出未來一年的「房貸降溫計畫」。央行降溫房市動作也使得營建股承壓，營建指數已連三跌，22日多數營建股跌幅在2~3%左右。

營建指數雖然接連下挫，但仍未回到股災時的低點。指標股京城（2524）更一度急拉大漲，並漲停鎖死至124元；愛山林（2540）、欣巴巴（9906）、永信建（5508）也翻紅，華固（2548）拉升至平盤。

央行總裁楊金龍在近十天內，火速找來34家國銀與信合社聯合社總經理座談，請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋、都市更新、危老重建所需資金前提下，依據其自身經營情況，分別在8月底與9月6日前研提「自主管理的不動產貸款具體量化改善方案」，此一方案也被銀行稱為「房貸減降令」。

據了解，央行先個別約談購屋、建融貸款餘額偏高、成長快速，或集中度偏高者，並直接下達具體量化的「改善」方案，一律得減降不動產總量，8月底要提改善方案。

楊金龍更與各銀行提示，等各銀行報告交了以後，還會「再約談一次」，意味著這份報告不能僅流於形式，而是要「具體又要量化」，銀行圈都感受到這次楊金龍是玩真的。

雖然房貸減降令影響到營建股，致使營建指數連三跌，不過今日跌幅並不深。遠雄（5522）集團的創辦人趙藤雄昨申報轉讓個人名下的持股1,959張457股，出清持股，但遠雄盤中也僅下跌逾2%。

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