彰化喬友大樓現址獲聯貸11億 擬改建26樓純住宅大樓

彰化市喬友大樓、員林市黃金帝國大樓昔日有「北喬友，南黃金」之稱，兩大地標卻淪為「廢墟」，目前都在辦理都市更新程序，其中，已拆除的喬友大樓，據了解，都更會最近獲銀行11億元聯貸，擬新建地上26樓、地下4樓的純住宅大樓，至於黃金帝國大樓，縣府已編列8100萬元，最快10月可以執行拆除。

彰化火車站前的喬友大樓及員林火車站前的黃金帝國大樓原本都是商業大樓，卻因經營不善，加上地震、火災等因素，都被判定為危樓，也影響地方發展；其中喬友大樓已拆除，因土地全是私有，由所有權人採自辦都市更新，黃金帝國有一半土地是公有，由縣府推動公辦都市更新。

喬友大樓基地面積約408坪，為商業區，適用實施容積管制前規定，加上自辦都更可獲得容積獎勵。據了解，喬友大樓都更會已獲得銀行11億元聯貸，將做設計及興建經費，原擬朝住商混合大樓重建，但考量避免過於複雜，擬朝相對單純的住宅大樓重建，不過，實際仍須由都更委員會做後決定。

喬友大樓都更會理事蔡進峰不久前打出廣告，表示已整合約200多坪出售。他說，已有北部及中部3家建商表示興趣，出價每坪120萬元到130萬元之間，目前仍在洽談中。房地產界指出，喬友大樓現址為商業區，又在火車站前地利之便，如果興建住宅大樓，估計房價每坪約在40萬到50萬之間。

至於，員林黃金帝國大樓在921地震後又被判定為危樓，縣府去年年底，委託評估結構安全，縣府建設處近日公告評估結果，經評估已具危害公共安全之虞，全體所有權人應即停止使用，並在7月31日以前辦理結構補強或拆除，倘逾期未辦，將由縣府強制拆除，縣府預定6月27日在員林市公所舉辦說明會。

縣府建設處長劉玉平說，縣府已編列拆除預算8100萬元，工程標預定9月發包，如果順利的話，10月即可動工，並同時辦理招商等事宜。

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