坤悅股東會／第3季起完銷個案陸續入帳 今年營收有望續創新高

坤悅開發（5206）13日召開股東常會，坤悅去年營收與獲利雙創歷史新高，董事長陳丕岳表示，公司持續購地推案，穩定提升毛利率，加上成屋陸續認列營收，「未來五年將是坤悅的收穫成長期」，營收與獲利更是逐年成長可期。

坤悅去年營收33.7億元，較2022年3.97億元大增749.2%，稅後純益3.58億元，轉虧為盈，每股稅後純益達2.3元，營收與獲利同創歷年新高，股東常會通過配發1.3元現金股利。

陳丕岳指出，鑑於近幾年營建成本飆漲，公司已在產品售價上陸續反映成本，逐步提升毛利率，去年毛利率為25.29%，今年第1季拉升至25.55%。

坤悅今年預計有台中市東區「領秀」、東勢區「欣．悅」與彰化埔心「心裏程」三個完銷個案，在第3季起陸續交屋，三案總銷金額約35億元。法人估，隨著毛利率提升，今年營收與獲利有望續創新高。

而明年將有台中市南區「君匯」、南屯區「君睿」兩案交屋，總銷達58億元，營收、獲利有望持續成長。

長期深耕自住產品的坤悅開發，今年預計推出員林市「坤悅原鄰薈」、沙鹿區「坤悅沐光邸」，與北屯區14期美和段三個預售新案，總銷預計57億元。

陳丕岳指出，當前房市全面回歸剛性需求，公司秉持穩健踏實經營原則，慎選優質地段，持續深耕大台中與彰化地區，未來將視景氣調整新案進場銷售的步調，以靈活操作回應當前經營環境的挑戰。

目前坤悅線上銷售個案計有南屯區「君睿」、南區「君匯」、「坤悅語文心」、烏日區「夢想＋」、太平區「坤悅涵仰」、後裏區「坤悅禮御」與彰化埔心「坤悅心裏程」等。

今年第1季推出的烏日區「坤悅夢想＋」已順利完銷，「坤悅語文心」與「坤悅涵仰」則受惠區域利多，持續締造穩定的銷售佳績。

另外，近期將進場的員林「坤悅原鄰薈」，規劃地上11層、地下2層，產品為2至3房100戶純住家，總銷約13億元；沙鹿「坤悅沐光邸」，近千坪基地規劃地上7層、地下2層，結合2至3房大樓與2戶透天別墅、共計85戶，為總銷11億元的自住型社區。

而預計下半年推出的北屯區美和段新案，是坤悅進軍14期首作，將推出地上24層、地下2層的超高層宜居建築，2至3房、135戶純住家，總銷33億元。

展望未來，受到開徵碳稅、營建材料價格上漲，以及政府囤房稅2.0等抑制炒房政策影響下，除保持審慎樂觀態度，在創造品牌自明度、朝向優質好宅邁進的路上，將持續善盡企業ESG責任，落實建築與生活永續經營的初衷。

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