基隆東岸商場所有權攻防 NET如受市府、大日兩面夾擊

基市府和主富服裝公司（NET）都主張擁有基隆東岸商場2到4樓建物所有權，基隆地方法院今開庭。市府指2020年和大日續約，2至4樓納入委託營運資產，期滿理當收回。NET說，未全看過大日與市府合約文件，不知新增建物納入續約內容。法官2次開庭已問15個問題，8月7日開庭續審。

基市府去年辦理東岸廣場（地下1到4停車場、地上1到4商場）招商，微風集團出線。原營運廠商大日和協力廠商NET質疑重新招商公平性，分別與市府對簿公堂。

NET主張擁有出資興建的東岸商場2至4建物所有權，訴請法院裁判。基市府反訴NET佔用商場，要求返還。法官4月17日第1次開庭審理，今天第2次開庭，調查雙方提出的證據，總共提出15個問題，由市府、NET和以參加人身分參與的大日委任律師，各自陳述意見並相互辯論。

市府和大日2020年契約內容，明列地上2至4樓為委託營運範圍，契約期滿返還市府。大日與NET簽定的合作意向書，NET聲明已詳細閱讀投標須知及附件並遵守，各方立場成為法庭今天辯論焦點。

NET律師指出，合作同意書謹生義務損害賠償問題，無涉所有權歸屬，不能混為一談。市府與大日2015年簽約時，委託營運範圍僅地下停車場和地上1樓商場。NET2017年起出資增建2至4樓，無從預見市府與大日2020年續約會變更營運範圍並納入，

NET律師說，大日2016年曾函告NET，市府與大日2015的契約是「機密」，無市府書面同意不能供NET閱覽。雙方2020年續約時，NET也未看過契約全文，不知2至4樓納入營運範圍及期滿返還。

市府律師表示，NET拿昔日函文主張無法看到續約文件，恐怕是穿越時空的抗辯。既然重新簽約取得協力廠商身分，依照正常商業習慣，自然會仔細審閱新的營運契約。NET聲明遵守契約規定，現在主張沒看過契約違反常理。

市府律師說，很難想像NET會在沒看過文件情況下，做出承諾遵守契約的空白承諾，主張並不可採。如果NET有這麼多事情不知道，應會簽署免責條款或除外條款，但完全沒有，顯見完全知情。

大日律師說，大日與NET簽訂的承租契約補充協議，已明確納入新增建物，NET也同意承租終止後返還大日，也無NET主張大日與市府合謀將新增建物歸屬市府情形。

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