AI 走弱 營建股轉強 這三檔攻上漲停板

台股31日開高，雖然盤中一度反彈上攻，但漲勢縮小接近平盤，AI相關類股普遍下跌，不過營建指數盤中大漲逾3%，其中聯上（4113）、聯上發（2537）、京城（2524）攻上漲停板，國建（2501）漲幅逾6%，愛山林（2540）、遠雄（5522）盤中漲幅逾5%。

營建類股5月初進入休息整理後，今轉強上漲，其中國建出量上漲超過6%，突破月線反壓，一度衝至36.75元。國建第一季營收70.56億元，為2022年第4季以來新高，不過毛利率較上季和去年同期下滑至19.28%，稅後純益5.49億元，年增2.96倍，每股純益0.47元。

國建預計今年在北中南推七大案，總銷約600億元，推案量有望創歷年新高。國建董事長張清櫆指出，近期房市在國內經濟成長、新青安房貸政策，及半導體投資題材帶動下，買氣熱絡，若今年市場沒其他不利因素，預期這波熱況至少維持到年底。

張清櫆表示，目前在手仍有約500億元儲備量，也會積極儲備土地庫存，由於雙北素地稀缺，國建持續布局精華區土地，除買斷外，也以都更合建、標售及策略合資等多元開發方式去取得土地，或是參與公辦都更、政府BOT等大型開發案。

聯上發目前有四大預售個案，包括桃園市中壢區「聯上淳」、新北市新店區「聯上拾玉」、新北市三重區「聯上大喜」及新北市新店區「聯上澐朗」，其中以「聯上澐朗」總銷金額最高，達百億元以上，佔地面積達3450坪，預計2029年取得使照。此外，聯上發將在安南推出佔地8900坪的「科工段案」，預期總銷也達百億元以上。

聯上發今年第一季營收3.32億元，稅後純益2,200萬元，每股純益0.07元，是繼連5季虧損後首度轉盈。股價今日以17.85元開高，盤中攻上漲停板至19.45元，超過一萬張買單排隊等著買。

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