花蓮3日發生規模7.2強震,位於花蓮市區的「天王星」大樓發生嚴重傾斜。根據實價登錄,此一社區屋齡雖已38年,但交易熱絡,去年有6筆,今年2月還有人以160萬入手一戶套房,結果不到兩個月房子就傾倒。
不少人好奇房產剛交易就遇被地震震倒,是否得繼續繳房貸?大家房屋企研公關主任賴志昶指出,依照921經驗,房貸還是得繼續繳,甚至當年還傳出有銀行因房子倒塌,擔保品消失,將房貸改為信貸,後來政府出面才再改回房貸。
「天王星」近東大門夜市、花蓮火車站舊址,為9樓華廈,以小坪數套房為主。賴志昶指出,天王星屋齡雖已38年,但地點不錯,屬於花蓮站前商圈,出租套房租金在9千元上下,租金投報率可達2.5%以上,接手性還算不錯。
他表示,觀察實價資料,此一社區兩三年前行情一坪多在10~15萬之間,這兩年上漲不少,去年曾成交到一坪27萬,最新一戶為低樓層,坪數約9坪,買家以160萬元接手,一坪約17.6萬,沒想到買不到二個月就碰到大地震。
賴志昶表示,依據過去經驗,房屋交易,在買方點交之前,若房子遇到地震倒塌,就算是已經簽約,買方還是能因房屋滅失,向屋主要求解約並返還所有價金,惟天災為不可歸責,兩方均難以要求違約金。
但若是買方已經交屋,才發生地震倒塌,則買方無法退款,更慘的是,就算建物已經滅失,但若向銀行貸款,未來還得繼續向銀行支付房貸。
▪不斷更新/0403花蓮地震情況速報
▪餘震不斷更新/全台搖晃!花蓮7.2大地震 餘震不斷已有60起
▪快訊不斷更新/花蓮大地震 全台死傷統計一覽、崩塌畫面曝光
▪不斷更新/0403大地震 花蓮宣布3日停止上班上課 全台已有20學校停課
▪中和環狀線軌道錯位變形 新北捷運:拚下班前通車
▪相隔25年的強震比一比!403重擊花蓮 921餘震驚人世界罕見
▪網哀號地震警報失靈!擁4支手機都沒收到 「搖那麼久都沒響」
配合央行升息,遠東銀行(2845)數位次品牌Bankee社群銀行宣布即日起新台幣數位存款帳戶活存基礎年利率將從原本的1....
台北外匯市場新台幣兌美元今天收盤收32.057元,升1.9分,成交金額9.05億美元
金管會緊盯租賃業中古車融資。銀行局長莊琇媛說,日前找三大租賃公司關切三大重點並要求列入租賃公會的自律規範中,一、中古車融...
合庫人壽宣布提出保戶震災服務,並提醒保戶,地震發生時保持鎮靜勿驚慌,迅速關閉電源、瓦斯、爐火開關,也請注意規模較大餘震發...
4月3日早上花蓮發生芮氏規模7.2大地震,多處民宅與公共交通陸續傳出災情。泰安產險立即啟動緊急應變服務機制,清查受災區域...
清明連假前夕發生規模7.2強震,台灣各地災情頻傳,中信金子公司台灣人壽和中信產險宣布立即成立「緊急應變關懷小組」,啟動五...
鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播信息之目的,不構成任何投資建議,如有侵權行為,請第一時間聯絡我們修改或刪除,多謝。
標題:0403花蓮大地震╱衰!他才剛買花蓮「天王星」 房仲:若有房貸繼續繳
地址:https://www.torrentbusiness.com/article/100010.html